Жизнь на высоте вашего статуса
Vista Mare Villas
Место силы и безупречного комфорта для тех, кто ценит приватность и европейское качество строительства
Идеальный синтез моря и гор в Гонио
Vista Mare Villas предлагает исключительный комфорт вдали от городского шума: 🌄 Панорамные виды — захватывающие дух пейзажи моря и природы, напоминающей итальянскую Ривьеру, прямо с Вашей террасы. 🍃 Здоровая экология — чистый горный воздух, ручей и бамбуковая роща в непосредственной близости от комплекса. 🌊 Эксклюзивные привилегии — частный, ухоженный пляж только для жителей комплекса, откуда Вы можете отправиться на рыболовные туры на комфортабельных катерах. 🗺️ Приключения — экстремальные и захватывающие ATV-туры по горам Аджарии прямо от порога Вашего дома. 🔌 Цифровая свобода — сверхбыстрый интернет Starlink для стабильной работы и развлечений.
800 метров
до самого чистого пляжа на побережье
10 км
до крупнейшего торгового центра Батуми
300 дней
солнечной погоды в году
0% налог
на владение недвижимостью в Грузии
Наши виллы
Каждая вилла — это уникальный проект с продуманной планировкой и европейским качеством строительства
Реальные фотографии объекта
Субтропический рай
Инвестиционная привлекательность
Актив с гарантированным потенциалом роста. Гонио — выбор состоятельных туристов, которые ценят чистое море и приватность.
Рост стоимости недвижимости в год
Налог на владение недвижимостью
Годовой доход от аренды
Окупаемость инвестиций
Доход от аренды
Гонио — выбор состоятельных туристов, которые ценят чистое море, спокойствие и европейский уровень сервиса. Виллы Vista Mare идеально подходят для сдачи в премиум-аренду.
Налоговые преимущества
В Грузии 0% налог на владение недвижимостью. Это сильно увеличивает «чистый» доход от аренды и делает инвестицию ещё более привлекательной по сравнению с другими странами.
К началу декабря 2025 года Грузию посетили 4 862 247 туристов. Более 50% приезжают специально ради пляжного отдыха. Аджария — премиальное морское направление Грузии, а Гонио предлагает самую чистую прибрежную среду — просторные пляжи, чистая вода, свежий горный воздух.
Ваш личный комфорт
Vista Mare Villas — ваш личный комфорт в самом живописном месте побережья Гонио
Горные туры на квадроциклах
Живописные туры на квадроциклах по горным районам Аджарии прямо от вашего порога. Захватывающие виды и незабываемые приключения в сердце грузинской природы.
Морская рыбалка и частный пляж
Ухоженный частный пляж эксклюзивно для жителей комплекса. Морские рыболовные туры на комфортных катерах с профессиональным оборудованием и сонарами. Катера отправляются прямо с частного пляжа!
Starlink скоростной интернет
Ваша вилла — ваш цифровой оазис. Комфорт без границ: скоростной интернет Starlink в каждой вилле для удалённой работы и развлечений.
Четыре из шести вилл обладают превосходным инвестиционным потенциалом — их архитектура позволяет разделить на два независимых блока для совместного владения или раздельной аренды.
О процессе создания
Все несущие железобетонные конструкции построены в строгом соответствии с требованиями сейсмостойкости. Конструктивная часть прошла независимую экспертизу лицензированного конструкторного бюро "Dekaderi".
Вентилируемый фасад из керамогранита с алюминиевыми профильными окнами. Контроль качества бетона лабораторией HeidelbergCement.
Возможность изменения внутренней планировки и создания индивидуального дизайн-проекта по желанию клиента.
Каркас и оболочка
Сдача в формате shell & core: несущий каркас, перегородки, фасад, террасы и балконы. Полная свобода для вашего интерьерного видения.
Чистовая отделка под ключ
По желанию владельца, команда застройщика выполнит чистовую отделку по высоким европейским стандартам с премиальными материалами.
Дизайн-проект под ваши желания
Безупречность в каждой детали: дизайн-проект и инженерные решения премиального уровня. Красивый декоративный слой (плитку, краску) может сделать каждый, а вот премиальную «базу», которая гарантирует комфорт и отсутствие проблем на десятилетия, создают только ответственные застройщики и девелоперы.
Премиальная инженерная база
Мы заранее позаботились об энергоэффективности: железобетонный каркас, вентилируемый фасад на алюминиевой подсистеме с испанским керамогранитом, энергосберегающие окна и газоблок Ytong, мембранная EPDM-защита всего здания, внутренние мембранные переходы против конденсата на всех окнах и дверях, итальянская мембранная изоляция на террасах.
Водоснабжение и сантехника
- Коллекторная (лучевая) разводка (Giacomini): стабильный напор и постоянная температура воды во всех точках одновременно.
- Сшитый полиэтилен (Giacomini): монолитные обжимные гильзы исключают риск протечек внутри стен и пола.
- Защита от затопления: умные датчики мгновенно перекрывают подачу воды на вводе при первых признаках протечки.
- Фильтрация и контроль давления: промывные фильтры тонкой очистки (100 мкм), редукторы давления с манометрами и инверторные насосы, интегрированные с умным домом по Wi-Fi.
- Скрытые инсталляции: системы Geberit / Grohe для подвесной сантехники и встроенных смесителей.
Электромонтаж и безопасность
- Кастомные электрощиты (ABB / Schneider Electric): отдельные УЗО и дифавтоматы на каждую влажную зону.
- Защита от скачков напряжения: реле непрерывно мониторит параметры сети и сохраняет дорогую бытовую технику.
- Сценарии и «мастер-кнопка»: возможность отключить всё освещение в доме одним нажатием у входной двери.
- Слаботочные сети: прямая прокладка витой пары (Cat 6) к зонам TV и рабочим местам.
Геометрия и черновая отделка
- Штукатурка по маякам (90°): идеально прямые углы в кухне, санузлах и местах установки встроенной мебели.
- Защита от микротрещин: армирование всех стен малярным стеклохолстом («паутинкой») перед финишной шпаклёвкой.
- Высокоточная шпаклёвка: подготовка поверхностей под покраску с контролем качества под финишное освещение.
- Шумоизоляция пола: плавающая стяжка с демпферной лентой по периметру и звукоизоляционной подложкой.
Чистовая отделка и премиальная эстетика
- Двери скрытого монтажа (Invisible): полотна заподлицо со стеной, на скрытых петлях с бесшумными магнитными замками.
- Теневой профиль: эффект «парящего» потолка и пола без устаревших пластиковых плинтусов.
- Крупноформатный керамогранит: запил внешних углов строго под 45°.
- Встроенное и трековое освещение: магнитные шинопроводы, заложенные в плоскость потолка.
Микроклимат
- Скрытые трассы кондиционирования: трубы заложены в штробы до отделки, дренаж выведен в канализацию через сухой сифон.
- Тёплые полы с Wi-Fi: управление комфортной температурой пола и воздуха через умный дом.
Отопление дома
- Газовый котёл премиум-сегмента (Baxi / Viessmann / Vaillant): высокий КПД, экономичный расход газа и надёжная интеллектуальная автоматика.
- Встроенный мембранный расширительный бачок: компенсирует температурные расширения теплоносителя, поддерживая стабильное рабочее давление.
- Коллекторная (лучевая) разводка отопления: равномерный прогрев всех комнат и независимая регулировка каждого радиатора.
- Сшитый полиэтилен: трубы в защитной гофре и теплоизоляции заложены в стяжку без скрытых соединений.
- Терморегуляция и сценарии климата: термоголовки на радиаторах и комнатный Wi-Fi термостат с умным домом.
Ценообразование
Формируется из выбранных материалов и технических решений, которые уточняются после утверждения дизайн-проекта — на его основе создаются технический дизайн и сметная документация.
Сроки
Срок выполнения работ — до 5 месяцев после утверждения дизайн-проекта.
Navarsky Studio
Architecture & Design
Премиальная отделка и мебель
Мы сотрудничаем с SOFI — студией, специализирующейся на премиальном дизайне интерьеров и чистовой отделке под ключ. Высококачественные европейские материалы, изысканный стиль и внимание к каждой детали.
Индивидуальный дизайн
Каждый проект разрабатывается индивидуально с учётом пожеланий владельца и архитектурных особенностей виллы.
Премиальные материалы
Только сертифицированные европейские материалы от ведущих производителей — плитка, сантехника, освещение и мебель.
Выполнение под ключ
Полный цикл от концепции до реализации: дизайн-проект, отделка, установка мебели и подбор аксессуаров.
Партнёр по дизайну интерьеров
SOFI
Interior Design Studio
Системы умного дома и технологии
Каждая вилла оснащена современной системой умного дома в партнёрстве с HomeSmart. Централизованное управление освещением, климатом, безопасностью и мультимедиа — комфорт и безопасность в одно касание.
Единое управление
Управляйте освещением, климатом, шторами и аудиосистемой из одного приложения или с настенной панели — дома или удалённо из любой точки мира.
Безопасность и спокойствие
Видеонаблюдение, умные замки, датчики движения и протечек с мгновенными уведомлениями защищают ваш дом круглосуточно.
Энергоэффективность
Автоматические сценарии климата и освещения снижают энергопотребление, сохраняя идеальный микроклимат в каждой комнате.
Партнёр по умному дому
HomeSmart
Smart Home Systems
Команда за проектом
Проект реализует компания UNIVERSAL23 — проверенный застройщик с большим опытом жилищного строительства. 20 построенных вилл и 8 многоэтажных комплексов по всей Грузии
UNIVERSAL23
Застройщик — 20 вилл и 8 комплексов
Bank of Georgia
Ведущий финансовый институт Грузии
20+ лет опыта в жилищном строительстве любого масштаба по всей Грузии
Строительные материалы европейского качества от всемирно известных производителей
Проект поддержан Bank of Georgia — ведущим финансовым институтом страны
Наши партнёры
Свяжитесь с нами
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами для персональной консультации